คำนิยามของคำว่า อสังหาริมทรัพย์ในทางกฎหมายได้แก่ที่ดินและทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นเช่นอาคาร บ้านเรือน ไม่ว่าอย่างไรก็ตามคนเราต้องเกี่ยวพันกับอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่เกิดจนตาย ดังนั้นการทำธุรกิจอะไรก็ตามที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยตรง
จึงเป็นธุรกิจที่น่าสนใจ และไม่มีวันล้าสมัย
ถึงใครหลายคนมองว่าการทำธุรกิจประเภทนี้เป็นเรื่องยาก
ต้องเป็นระดับเศรษฐีเท่านั้นจึงจะทำได้ แต่ผมกลับมองว่า คำพูดนี้ถูกอยู่ครึ่งเดียว
คนธรรมดาอย่างเรานี่แหละครับ ก็สามารถทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ได้ หากคุณมีเงินทุนสักก้อนที่คิดจะลงทุนในระยะยาว
และเป็นธุรกิจที่มีอัตราความเสี่ยงน้อยแล้วละก็ ธุรกิจการทำโรงแรม รีสอร์ท
เกสต์เฮาส์ เป็นธุรกิจอีกประเภทนึงที่ผมอยากจะแนะนำ แล้วแหล่งเงินทุนละ ? ลองคิดดูครับ
คนเรามักจะมีช่วงใดช่วงหนึ่งของชีวิตที่ได้รับเงินก้อนอยู่เสมอ เช่น เงินเกษียณ , เงินมรดกเป็นต้น
หากคุณมีที่ดินพร้อม เงินพร้อม และกำลังคิดอยู่ว่าจะลงทุนเกี่ยวกับอะไรดี
ธุรกิจโรงแรมก็เป็นที่น่าสนใจไม่น้อย แต่ผมขอแนะนำสำหรับมือใหม่ ควรจะใช้เงินเย็นในการนำมาลงทุน "เงินเย็น" หมายถึง เงินที่คุณถือหรือมีไว้โดยไม่มีภาระต้องชำระหนี้นั่นเอง ส่วนคนที่คิดกำลังจะกู้เพื่อลงทุน ก็ต้องคิดให้รอบคอบมากขึ้นครับ
เพราะเคสที่โดนยึดบ้าน ยึดที่ดิน ก็มีให้เราเห็นอยู่ไม่น้อย เป็นธรรมดาของการทำธุรกิจต้องมีคนสำเร็จกับคนล้มเหลว
แต่ขออย่าให้คนล้มเหลวเป็นเราก็แล้วกัน
แต่เมื่อไหร่ที่คุณผ่านช่วงเวลานี้ไปได้
ที่เหลือคุณก็เก็บเกี่ยวในระยะยาว แถมยังเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินของคุณเองด้วย
หากที่ดินมีสิ่งปลูกสร้าง เมื่อคุณจำเป็นต้องกู้เงินธนาคาร คุณสมบัติด้านหลักทรัพย์ที่จะมาค้ำประกันธนาคารจะนำมาพิจารณาเป็นอันดับแรก แถมยังเป็นมรดกให้กับลูกต่อไปได้อีกด้วย โดยส่วนตัวผมชอบมากอันนี้
หากลูกคุณเรียนไม่เก่ง สอบแข่งขันกับคนอื่น หรือหางานสู้คนอื่นไม่ได้ เขาก็ไม่ต้องเครียดที่จะต้องไปแย่งงานกับคนอื่น
อย่างน้อยเราผู้เป็นพ่อแม่ก็ยังมีมรดกที่เป็นรายได้ไว้ให้ลูก ทุกวันนี้เด็กมักจะเครียดเรื่องเรียน
กับเรื่องตกงานมากนะครับ บางรายถึงกับคิดสั้น หากคุณมีห้องพักซัก 20 ห้อง
คิดอัตราการเข้าพักของลูกค้าขั้นต่ำ 10 ห้อง ต่อคืน คืนละ 350
บาท คืนนั้นคุณจะมีเงิน 3,500
บาท ทีนี้คูณด้วย 30 วัน คุณจะมีเงิน 105,000 บาทต่อเดือน รายได้นี้แหละครับที่จะส่งต่อให้กับลูกหลานคุณหากเขาไม่ขายทรัพย์สินชิ้นนี้ที่พ่อแม่สร้างไว้ให้เขาก็จะไม่มีวันอด อีกอย่างอาชีพอะไรก็แล้วแต่ถ้าได้ทำมาตั้งแต่รุ่นปู่
รุ่นพ่อ พอมาถึงรุ่นลูก หากเราปลูกฝังให้เขารักและเห็นคุณค่าในอาชีพที่เลี้ยงปากเลี้ยงท้องเรามาละก็
เขามักจะทำได้ดี และคล่องแคล่ว สมกับคำว่า “ฝึกอะไรก็ต้องฝึกตั้งแต่เด็กครับ”
ส่วนเรื่องงบประมาณการก่อสร้างนั้นผู้เขียนไม่ขอกล่าวถึง
ท่านสามารถหาอ่านได้ตามเว็บไซต์ต่างๆ
บางคนใช้งบก่อสร้างต่อห้องประมาณ 1 แสนบาท ก็มี ลองหาข้อมูลเพิ่มดูครับ
ขอบคุณภาพประกอบจาก โรงแรมโสภา
อ.สว่างแดนดิน จ.สกลนคร
ติดต่อห้องพักโทร 088-3357642 ,042-722713
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น